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高市郡明日香村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、高市郡明日香村でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

高市郡明日香村でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人には難しい手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。



高市郡明日香村での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

高市郡明日香村でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調査し、リストにします。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に関わってくるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての高市郡明日香村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は高市郡明日香村でもとくに扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は高市郡明日香村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、高市郡明日香村でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積りを受けられるため、高額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても予め確認しておくことが大切になります。



高市郡明日香村の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を思うようにすることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

相続の財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、高市郡明日香村でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



高市郡明日香村の相続においての家族信託は

家族信託は、高市郡明日香村でも最近注目されている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



高市郡明日香村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に残していく書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自ら記すというようなことも可能ですが形式不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を未然に防ぐことができます。



相続税申告での税理士の役割と高市郡明日香村での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

高市郡明日香村での税理士報酬は遺産額などによって違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。