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知多郡武豊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、知多郡武豊町でも多くの手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、対立を前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

知多郡武豊町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方にとっては難しい手続きであり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



知多郡武豊町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

知多郡武豊町でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるため、漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意志によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む知多郡武豊町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は知多郡武豊町でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、知多郡武豊町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は知多郡武豊町でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても事前に確認しておくことが大事です。



知多郡武豊町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で記すというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防止することができます。



知多郡武豊町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について好きなように分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があった時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、知多郡武豊町でも遺留分の遺産相続の争いも少なくないです。



知多郡武豊町の相続での家族信託とは？

家族信託とは、知多郡武豊町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と知多郡武豊町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはとても難解になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

知多郡武豊町での税理士料金については、遺産額などにより変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。