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芦別市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、芦別市でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

芦別市でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



芦別市での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

芦別市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をすべて調査して、一覧化していきます。

現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな関係してくるので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての芦別市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、芦別市でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は芦別市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、芦別市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが大切です。



芦別市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防ぐことが可能です。



芦別市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、芦別市でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。



芦別市の相続においての家族信託は？

家族信託というのは芦別市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の必要性と芦別市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

芦別市での税理士費用は遺産金額などにより異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。