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揖斐郡大野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、揖斐郡大野町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

揖斐郡大野町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



揖斐郡大野町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

揖斐郡大野町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを集めて、リスト可します。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響があるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての揖斐郡大野町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、揖斐郡大野町でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には揖斐郡大野町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、揖斐郡大野町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても事前にチェックすることが大事です。



揖斐郡大野町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分で書くといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止できます。



揖斐郡大野町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、揖斐郡大野町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



揖斐郡大野町の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、財産の一定割合が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、揖斐郡大野町でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税申告における税理士の役割と揖斐郡大野町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

揖斐郡大野町での税理士の費用については遺産の金額などで異なってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。