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玉名市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、玉名市でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

玉名市でも遺産相続による相続税申告は多くの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる方が多いです。



玉名市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

玉名市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるため、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の玉名市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は玉名市でも特に対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する際には下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉名市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、玉名市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので高額で売れます。

売却時の諸経費や税金についても先に確認することが大切になります。



玉名市の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自身の財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

すべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、玉名市でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



玉名市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分自身で執筆するというようなことも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防ぐことが可能です。



玉名市の相続による家族信託

家族信託というのは玉名市でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と玉名市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

玉名市での税理士報酬は、遺産の額などで異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。