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朝倉郡筑前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、朝倉郡筑前町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

朝倉郡筑前町でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人には慣れない手続きであり、税理士等に依頼する人が多いです。



朝倉郡筑前町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

朝倉郡筑前町でも第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に影響するため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての朝倉郡筑前町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、朝倉郡筑前町でも扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、朝倉郡筑前町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は朝倉郡筑前町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の会社から見積りしてもらえるため高い金額で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに調べる事がポイントです。



朝倉郡筑前町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について自由にしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれを制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、朝倉郡筑前町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくありません。



朝倉郡筑前町の相続の家族信託は

家族信託は、朝倉郡筑前町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



朝倉郡筑前町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自分自身で執筆することも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防止できます。



相続税申告における税理士の役目と朝倉郡筑前町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

朝倉郡筑前町での税理士費用は遺産の額等によって変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。