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川辺郡川辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、川辺郡川辺町でも多くの手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を使用して、問題をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

川辺郡川辺町でも、遺産相続と相続税の申告は、多くの人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。



川辺郡川辺町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

川辺郡川辺町でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を探して、リスト可します。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む川辺郡川辺町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、川辺郡川辺町でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は川辺郡川辺町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算出では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は川辺郡川辺町でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調査する事が重要です。



川辺郡川辺町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書き残すといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防げます。



川辺郡川辺町の相続においての家族信託は？

家族信託とは川辺郡川辺町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



川辺郡川辺町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に分け与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言がある際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、川辺郡川辺町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役目と川辺郡川辺町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

川辺郡川辺町での税理士の報酬は遺産の金額などにより異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。