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岩国市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、岩国市でも難解な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

岩国市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人には難しい手続きであるので、税理士等にまかせる人が大半です。




岩国市での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行います。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

岩国市でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを集めて、一覧にします。

預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく関係してくるので見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産の岩国市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は岩国市でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には岩国市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、岩国市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が大切です。



岩国市の相続においての家族信託は？

家族信託というのは岩国市でも最近話題になっている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。




岩国市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分自身で執筆することもできますが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防ぐことができます。




岩国市の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分配することは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、岩国市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。




相続税申告での税理士の役目と岩国市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

岩国市での税理士の報酬は遺産金額などによって変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。