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熊本市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、熊本市でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

熊本市でも遺産相続による相続税申告は大半の方には難解な手続きなので、税理士等にまかせる方がほとんどの




熊本市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

熊本市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を精査して、リストにします。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に関わるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。




不動産の熊本市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は熊本市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、熊本市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算出は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は熊本市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べておく事が大事です。



熊本市の相続による家族信託とは？

家族信託は、熊本市でも近年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。




熊本市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、熊本市でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくありません。




熊本市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自ら書き残すということも認められていますが形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することができます。




相続税申告においての税理士の役割と熊本市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

熊本市での税理士料金については遺産金額等によって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。