相続に強い税理士を探す



菊川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、菊川市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

菊川市でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



菊川市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

菊川市でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな関わるので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての菊川市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は菊川市でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には菊川市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、菊川市でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数不動産会社から査定がもらえるため、高値で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックすることがポイントになります。



菊川市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示す書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら記すというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

遺産分割が法定相続分と違う分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを未然に防げます。



菊川市の相続における家族信託とは

家族信託というのは、菊川市でも近頃注目されている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



菊川市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制限する形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言があった場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、菊川市でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告での税理士の役目と菊川市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

菊川市での税理士報酬については、遺産の総額等により異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。