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寿都郡黒松内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、寿都郡黒松内町でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

寿都郡黒松内町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等に任せる方がほとんどの



寿都郡黒松内町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

寿都郡黒松内町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に影響があるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての寿都郡黒松内町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は寿都郡黒松内町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、寿都郡黒松内町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは寿都郡黒松内町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数不動産業者から査定を受けられるので、適正な金額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事が大事になります。



寿都郡黒松内町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、寿都郡黒松内町でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくないです。



寿都郡黒松内町の相続についての家族信託は？

家族信託は、寿都郡黒松内町でも近ごろ関心を集めている財産管理です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



寿都郡黒松内町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら記述することもできますが、形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを予め防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の必要性と寿都郡黒松内町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

寿都郡黒松内町での税理士料金は、遺産総額などにより変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。