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印旛郡本埜村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、印旛郡本埜村でも面倒な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を未然に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。

印旛郡本埜村でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半になります。



印旛郡本埜村での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

印旛郡本埜村でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧にします。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な影響があるため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む印旛郡本埜村での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、印旛郡本埜村でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する場合には下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は印旛郡本埜村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、印旛郡本埜村でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため適正な金額で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金についても事前に調査する事が大切です。



印旛郡本埜村の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分はそれを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、印旛郡本埜村でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。



印旛郡本埜村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を予め防ぐことが可能です。



印旛郡本埜村の相続における家族信託は

家族信託とは、印旛郡本埜村でも近年話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と印旛郡本埜村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

印旛郡本埜村での税理士報酬については遺産の金額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。