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東牟婁郡北山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、東牟婁郡北山村でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

東牟婁郡北山村でも遺産相続での相続税申告は大方の人には慣れない手続きであり、税理士などに任せる方が大半になります。



東牟婁郡北山村での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多数の手続きを行います。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

東牟婁郡北山村でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて精査して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に関係するので、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の東牟婁郡北山村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、東牟婁郡北山村でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、東牟婁郡北山村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は東牟婁郡北山村でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも予め調べておく事が大事になります。



東牟婁郡北山村の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で書き残すことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防止することが可能です。



東牟婁郡北山村の相続についての家族信託とは？

家族信託は、東牟婁郡北山村でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



東牟婁郡北山村の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産を思うようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、東牟婁郡北山村でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。



相続税申告においての税理士の必要性と東牟婁郡北山村での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

東牟婁郡北山村での税理士の報酬については、遺産の総額等により変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。