相続に強い税理士を探す



生駒郡安堵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、生駒郡安堵町でも難解な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

生駒郡安堵町でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にとっては未知の手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



生駒郡安堵町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

生駒郡安堵町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調べ上げて、リストにします。

この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響してくるため、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の生駒郡安堵町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、生駒郡安堵町でも特に扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、生駒郡安堵町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の算定には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、生駒郡安堵町でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数不動産屋から見積りしてもらえるので適正な金額で売れます。

売却した時の税金や諸経費についても前もって調査することが大切になります。



生駒郡安堵町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、生駒郡安堵町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。



生駒郡安堵町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防止することが可能です。



生駒郡安堵町の相続における家族信託とは？

家族信託とは、生駒郡安堵町でも近年話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と生駒郡安堵町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

生駒郡安堵町での税理士の費用については遺産の金額などで変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。