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大島郡宇検村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、大島郡宇検村でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

大島郡宇検村でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が多いです。



大島郡宇検村での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

大島郡宇検村でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるため、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の大島郡宇検村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は大島郡宇検村でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、大島郡宇検村でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは大島郡宇検村でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数会社から査定してもらえるため、高値で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックする事がポイントになります。



大島郡宇検村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に表すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自身で記すことも可能ですが、形式欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたいときには遺言公正証書を作っておくと対立を予め防止することが可能になります。



大島郡宇検村の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、大島郡宇検村でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



大島郡宇検村の相続での家族信託は？

家族信託は、大島郡宇検村でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と大島郡宇検村での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

大島郡宇検村での税理士費用については遺産額などにより異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。