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揖斐郡池田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、揖斐郡池田町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを未然に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

揖斐郡池田町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。



揖斐郡池田町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

揖斐郡池田町でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象を調査し、リストにします。

預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に大きく関係するので抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、偽造や紛失等というような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の揖斐郡池田町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は揖斐郡池田町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は揖斐郡池田町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは揖斐郡池田町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数不動産会社から査定がもらえるため、高い金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても予め調査しておく事が重要になります。



揖斐郡池田町の相続の家族信託

家族信託とは、揖斐郡池田町でも近年注目を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



揖斐郡池田町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自分で書くこともできますが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。



揖斐郡池田町の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産について自由に相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これによって、揖斐郡池田町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。



相続税申告での税理士の役目と揖斐郡池田町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

揖斐郡池田町での税理士の費用については、遺産の総額などによって変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。