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錦糸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、錦糸町でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

錦糸町でも、遺産相続と相続税申告は、大方の方にとって難しい手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分です。



錦糸町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

錦糸町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関係してくるため、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などのリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む錦糸町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、錦糸町でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には錦糸町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、錦糸町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の業者から見積もりを受けられるので高額で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についても予め確かめることが重要です。



錦糸町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら書き残すといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えているときには遺言公正証書を作っておくと問題を先に防ぐことが可能になります。



錦糸町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、錦糸町でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生しています。



錦糸町の相続による家族信託

家族信託は錦糸町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告での税理士の役割と錦糸町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

錦糸町での税理士の費用は、遺産の金額等で変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。