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勢多郡富士見村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、勢多郡富士見村でも多くの手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

勢多郡富士見村でも遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が多くなっています。



勢多郡富士見村での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

勢多郡富士見村でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志により遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などのリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の勢多郡富士見村での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、勢多郡富士見村でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には勢多郡富士見村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、勢多郡富士見村でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので高値で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が重要です。



勢多郡富士見村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自分で執筆するといったこともできますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を未然に防ぐことが可能です。



勢多郡富士見村の相続における家族信託とは？

家族信託というのは勢多郡富士見村でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



勢多郡富士見村の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように相続させることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、勢多郡富士見村でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。



相続税申告での税理士の必要性と勢多郡富士見村での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

勢多郡富士見村での税理士報酬については遺産総額等により変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。