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甘楽郡南牧村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、甘楽郡南牧村でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

甘楽郡南牧村でも遺産相続と相続税の申告は大部分の人にとって難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が多いです。



甘楽郡南牧村での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

甘楽郡南牧村でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調査して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関係するため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての甘楽郡南牧村での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は甘楽郡南牧村でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は甘楽郡南牧村でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、甘楽郡南牧村でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数会社から査定がもらえるため適正な価格で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておく事が重要です。



甘楽郡南牧村の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自分自身で記述することも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止できます。



甘楽郡南牧村の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在した場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、甘楽郡南牧村でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。



甘楽郡南牧村の相続においての家族信託は？

家族信託は、甘楽郡南牧村でも最近話題になっている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と甘楽郡南牧村での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのは非常に複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定によった正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

甘楽郡南牧村での税理士の報酬については遺産額などにより変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。