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神戸市中央区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、神戸市中央区でも多くの手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

神戸市中央区でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方にとっては未知の手続きであり、税理士等にまかせる人が多くなっています。



神戸市中央区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

神戸市中央区でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の場合は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関わるので、漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため紛失や偽造などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む神戸市中央区での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は神戸市中央区でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合、下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、神戸市中央区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は神戸市中央区でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数ある不動産業者から査定を受けられるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先立って調べておく事が重要です。



神戸市中央区の相続での家族信託とは？

家族信託は、神戸市中央区でも近年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



神戸市中央区の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自筆で書くといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



神戸市中央区の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うようにすることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、神戸市中央区でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と神戸市中央区での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定による精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

神戸市中央区での税理士の料金については、遺産額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。