相続に強い税理士を探す



浜松市天竜区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、浜松市天竜区でも多くの手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

浜松市天竜区でも遺産相続での相続税の申告は大抵の方にとって難解な手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



浜松市天竜区での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

浜松市天竜区でも最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きな関係するので抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての浜松市天竜区での相続のポイント

家や土地などの不動産は、浜松市天竜区でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、浜松市天竜区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、浜松市天竜区でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても先にチェックすることが大事になります。



浜松市天竜区の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に表すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書は、自ら記すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を事前に防ぐことができます。



浜松市天竜区の相続による家族信託とは

家族信託というのは浜松市天竜区でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



浜松市天竜区の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、浜松市天竜区でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税申告における税理士の役目と浜松市天竜区での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

浜松市天竜区での税理士料金は遺産の金額等により異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。