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名護市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、名護市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

名護市でも、遺産相続と相続税の申告は大方の人には難解な手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が多くなっています。



名護市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

名護市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リスト可します。

この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税に大きく影響があるので、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため偽造や紛失などというような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む名護市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は名護市でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は名護市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算出では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は名護市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の会社から見積りを受けられるため、高い価格で売れます。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査することが大事です。



名護市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら執筆するといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止することが可能になります。



名護市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、名護市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。



名護市の相続の家族信託とは

家族信託は名護市でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役割と名護市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

名護市での税理士費用は、遺産額等により異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。