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大江橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、大江橋でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

大江橋でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人には難解な手続きなので、税理士などにまかせる人が大半です。



大江橋での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

大江橋でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関係してくるので、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての大江橋での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、大江橋でもとくに対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には大江橋でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は大江橋でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、高い金額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事が重要になります。



大江橋の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自筆で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防止することができます。



大江橋の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産について思うようにすることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在するときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、大江橋でも遺留分の相続の揉め事も発生します。



大江橋の相続での家族信託とは

家族信託は大江橋でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告での税理士の役割と大江橋での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

大江橋での税理士の報酬は遺産総額などで違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。