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下益城郡城南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、下益城郡城南町でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を前もって防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

下益城郡城南町でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の人にとっては難しい手続きであるので、税理士等にまかせる人がほとんどの



下益城郡城南町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

下益城郡城南町でも、まず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象を調べて、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するので、抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の下益城郡城南町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、下益城郡城南町でも対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には下益城郡城南町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は下益城郡城南町でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。

複数不動産会社から見積りがもらえるので高値で売却できます。

売却時の諸経費や税金についても先立って調査しておくことがポイントです。



下益城郡城南町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在した際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、下益城郡城南町でも遺留分の相続の対立も発生しています。



下益城郡城南町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは自ら記述することも可能になりますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止することができます。



下益城郡城南町の相続での家族信託は？

家族信託とは下益城郡城南町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と下益城郡城南町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

下益城郡城南町での税理士料金は、遺産金額などで変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。