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南埼玉郡菖蒲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、南埼玉郡菖蒲町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を予め防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。

南埼玉郡菖蒲町でも遺産相続での相続税の申告というのは大部分の方にはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。



南埼玉郡菖蒲町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

南埼玉郡菖蒲町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をすべて精査し、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に関係するため、抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む南埼玉郡菖蒲町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、南埼玉郡菖蒲町でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は南埼玉郡菖蒲町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは南埼玉郡菖蒲町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費についても事前に調べておく事がポイントになります。



南埼玉郡菖蒲町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自筆で記すことも認められていますが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには遺言公正証書にしておくと問題を前もって防止することが可能です。



南埼玉郡菖蒲町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれを制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在するときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、南埼玉郡菖蒲町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



南埼玉郡菖蒲町の相続においての家族信託とは

家族信託は南埼玉郡菖蒲町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告における税理士の必要性と南埼玉郡菖蒲町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

南埼玉郡菖蒲町での税理士料金は、遺産額などで違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。