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横浜市青葉区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、横浜市青葉区でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

横浜市青葉区でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。



横浜市青葉区での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きをしていきます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

横浜市青葉区でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きく影響があるため、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての横浜市青葉区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、横浜市青葉区でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には横浜市青葉区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、横浜市青葉区でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の会社から見積りを受けられるので、適正な金額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても事前に調査しておくことが大切です。



横浜市青葉区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に表すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で書き残すということも可能ですが形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防げます。



横浜市青葉区の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について自由に与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には全財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、横浜市青葉区でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。



横浜市青葉区の相続においての家族信託は

家族信託というのは横浜市青葉区でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と横浜市青葉区での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

横浜市青葉区での税理士報酬は遺産の金額などにより異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。