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八女郡矢部村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、八女郡矢部村でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを予め押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

八女郡矢部村でも、遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



八女郡矢部村での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

八女郡矢部村でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等というような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の八女郡矢部村での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は八女郡矢部村でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には八女郡矢部村でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の算出は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、八女郡矢部村でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。

複数の業者から見積りがもらえるため、適正な価格で売却できます。

売却時の税金や諸経費のことも先に調べておくことが大切になります。



八女郡矢部村の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について自由に分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、八女郡矢部村でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。



八女郡矢部村の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自身で書き残すということも可能ですが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求める際には遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。



八女郡矢部村の相続においての家族信託

家族信託とは八女郡矢部村でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と八女郡矢部村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

八女郡矢部村での税理士の料金は遺産総額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。