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紋別市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、紋別市でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

紋別市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



紋別市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

紋別市でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を集めて、一覧化します。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大に影響するため、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので紛失や偽造などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む紋別市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、紋別市でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は紋別市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは紋別市でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数の会社から査定がもらえるので高値で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が重要になります。



紋別市の相続による家族信託とは？

家族信託とは、紋別市でも近年話題になっている財産管理の方法です。

これは信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



紋別市の相続の遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、紋別市でも遺留分関連の相続の衝突もよくあります。



紋別市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自ら記すということもできますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防げます。



相続税申告での税理士の役割と紋別市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

紋別市での税理士報酬は、遺産の額等で違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。