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石狩郡当別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、石狩郡当別町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

石狩郡当別町でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



石狩郡当別町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

よくある段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

石狩郡当別町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に影響してくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての石狩郡当別町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、石狩郡当別町でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は石狩郡当別町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、石狩郡当別町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので高額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも前もってチェックする事が大事になります。



石狩郡当別町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で執筆することもできますが、形式の欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えているときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。



石狩郡当別町の相続での家族信託とは

家族信託というのは、石狩郡当別町でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



石狩郡当別町の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思うように相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在した時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、石狩郡当別町でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。



相続税申告での税理士の役目と石狩郡当別町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

石狩郡当別町での税理士費用は、遺産金額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。