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美祢郡秋芳町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、美祢郡秋芳町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

美祢郡秋芳町でも遺産相続による相続税申告はたいていの人にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



美祢郡秋芳町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

美祢郡秋芳町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に影響するので抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向により遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての美祢郡秋芳町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は美祢郡秋芳町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には美祢郡秋芳町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準があります。

相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、美祢郡秋芳町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも前もって確認することが大切です。



美祢郡秋芳町の相続による家族信託は

家族信託は、美祢郡秋芳町でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



美祢郡秋芳町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思うように分配することについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には全財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言がある時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、美祢郡秋芳町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。



美祢郡秋芳町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自身で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を求めたい時には遺言公正証書にしておくといざこざを先に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と美祢郡秋芳町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

美祢郡秋芳町での税理士報酬については、遺産金額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。