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下伊那郡清内路村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下伊那郡清内路村でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

下伊那郡清内路村でも、遺産相続と相続税申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大部分です。



下伊那郡清内路村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

下伊那郡清内路村でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて探して、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく関わるので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての下伊那郡清内路村での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、下伊那郡清内路村でもとくに扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には下伊那郡清内路村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算定では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、下伊那郡清内路村でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数不動産会社から査定を受けられるため、適正な価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめる事がポイントになります。



下伊那郡清内路村の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれを制限する形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在するときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、下伊那郡清内路村でも遺留分の遺産相続の揉め事もよくあります。



下伊那郡清内路村の相続の家族信託は？

家族信託とは、下伊那郡清内路村でも近頃関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



下伊那郡清内路村の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していく書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自分で記述するということもできますが形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防止することが可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と下伊那郡清内路村での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

下伊那郡清内路村での税理士の報酬は、遺産の額などにより変わりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。