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白河市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、白河市でも難解な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

白河市でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの方にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



白河市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

白河市でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響してくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の白河市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は白河市でも対応が難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、白河市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の計算には、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、白河市でもネットの一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても予め確認しておく事がポイントです。



白河市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はその自由を制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、白河市でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。



白河市の相続においての家族信託は？

家族信託は、白河市でも近年注目されている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



白河市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら記すということもできますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたい場合には遺言公正証書を残しておくと争いを予め防止することができます。



相続税の申告での税理士の必要性と白河市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

白河市での税理士費用は遺産総額等により違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。