相続に強い税理士を探す



堺市北区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、堺市北区でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題をあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

堺市北区でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



堺市北区での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

堺市北区でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税に多大な影響するため、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての堺市北区での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、堺市北区でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時には次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には堺市北区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、堺市北区でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数ある業者から査定してもらえるため、適正な金額で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても事前に確認しておく事が大切になります。



堺市北区の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能です。



堺市北区の相続においての家族信託

家族信託は、堺市北区でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



堺市北区の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、堺市北区でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



相続税申告での税理士の役目と堺市北区での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

堺市北区での税理士費用は、遺産の金額等で異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。