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糟屋郡志免町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、糟屋郡志免町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

糟屋郡志免町でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの人にはよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの



糟屋郡志免町での遺産相続の手順は

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きを行います。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

糟屋郡志免町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。

預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税に多大な関係するため見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の糟屋郡志免町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、糟屋郡志免町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時、下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、糟屋郡志免町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは糟屋郡志免町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるので高値で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のことも予め確認しておくことが大事です。



糟屋郡志免町の相続での家族信託とは？

家族信託は糟屋郡志免町でも最近注目されている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



糟屋郡志免町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在するときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、糟屋郡志免町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。



糟屋郡志免町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残す書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自身で記すことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役割と糟屋郡志免町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

糟屋郡志免町での税理士の料金は、遺産額等により変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。