相続に強い税理士を探す



八戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、八戸市でも多くの手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを予め防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

八戸市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



八戸市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等の多数の手続きをしていきます。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

八戸市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて精査して、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響するため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての八戸市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は八戸市でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は八戸市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、八戸市でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。

複数の業者から査定がもらえるため、高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金のことも先に確認することが大事になります。



八戸市の相続による遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように分配することは認められますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、八戸市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。



八戸市の相続による家族信託は？

家族信託というのは八戸市でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



八戸市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に示すための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で執筆することも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を先に防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と八戸市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

八戸市での税理士の料金については、遺産の総額などにより変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。