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神戸市北区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、神戸市北区でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

神戸市北区でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



神戸市北区での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

神戸市北区でも、最初にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調べて、リスト可します。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に関わってくるため抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての神戸市北区での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は神戸市北区でもとくに扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は神戸市北区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は神戸市北区でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある業者から査定がもらえるため高値で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のことも事前に確認することが大切になります。



神戸市北区の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自ら執筆することも可能ですが形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することが可能です。



神戸市北区の相続についての家族信託

家族信託は神戸市北区でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



神戸市北区の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を好きなように分配することは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、神戸市北区でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と神戸市北区での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

神戸市北区での税理士の報酬については、遺産の額等で異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。