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都窪郡早島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、都窪郡早島町でも多くの手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を先に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

都窪郡早島町でも遺産相続での相続税の申告は多くの人には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。



都窪郡早島町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。

都窪郡早島町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるので抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む都窪郡早島町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、都窪郡早島町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は都窪郡早島町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の計算には、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は都窪郡早島町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調査することが大事になります。



都窪郡早島町の相続についての家族信託は

家族信託とは、都窪郡早島町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



都窪郡早島町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、都窪郡早島町でも遺留分の相続のトラブルも珍しくありません。



都窪郡早島町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは自筆で書くことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止できます。



相続税申告においての税理士の役目と都窪郡早島町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはかなり面倒になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

都窪郡早島町での税理士費用は遺産の金額等によって異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。