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牡鹿郡女川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、牡鹿郡女川町でも面倒な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。

牡鹿郡女川町でも、遺産相続による相続税申告は、多くの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に依頼する人が多いです。



牡鹿郡女川町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

牡鹿郡女川町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に関わってくるため、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章により遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失などというようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての牡鹿郡女川町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、牡鹿郡女川町でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には牡鹿郡女川町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算定は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、牡鹿郡女川町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数不動産業者から査定がもらえるため、高い価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費についても前もって調べておく事が大事になります。



牡鹿郡女川町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に表す書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で記述するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求めるときには遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



牡鹿郡女川町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言があった際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、牡鹿郡女川町でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。



牡鹿郡女川町の相続についての家族信託とは

家族信託とは、牡鹿郡女川町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の必要性と牡鹿郡女川町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

牡鹿郡女川町での税理士の料金は遺産の総額等により変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。