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茅野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、茅野市でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を前もって封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

茅野市でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。



茅野市での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

茅野市でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響してくるため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての茅野市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、茅野市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際には次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には茅野市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は茅野市でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高値で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても予め確認しておく事が重要になります。



茅野市の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、茅野市でも近頃注目されている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



茅野市の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在する際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、茅野市でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。



茅野市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自ら記すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役割と茅野市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定によった正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

茅野市での税理士の費用については、遺産の総額等により異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。