相続に強い税理士を探す



泉南郡田尻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、泉南郡田尻町でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、争いを事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

泉南郡田尻町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとって難しい手続きであり、税理士等にまかせる人が多いです。



泉南郡田尻町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

泉南郡田尻町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく集めて、一覧化していきます。

これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関係するので見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の泉南郡田尻町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、泉南郡田尻町でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には泉南郡田尻町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は泉南郡田尻町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので、高い金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておくことが大事になります。



泉南郡田尻町の相続についての家族信託は

家族信託とは泉南郡田尻町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



泉南郡田尻町の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに分けることについては認められますが、遺留分はそれらを制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、泉南郡田尻町でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。



泉南郡田尻町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自分で書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防止することができます。



相続税の申告における税理士の役割と泉南郡田尻町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

泉南郡田尻町での税理士料金については遺産金額等で変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。