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礼文郡礼文町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、礼文郡礼文町でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を先に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

礼文郡礼文町でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等に任せる人が大半です。



礼文郡礼文町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きを行います。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

礼文郡礼文町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きく影響があるため、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む礼文郡礼文町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は礼文郡礼文町でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、礼文郡礼文町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の基準があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは礼文郡礼文町でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数の業者から査定してもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても先にチェックしておくことが重要です。



礼文郡礼文町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように分けることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、礼文郡礼文町でも遺留分の遺産相続のいざこざも発生します。



礼文郡礼文町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防止できます。



礼文郡礼文町の相続による家族信託

家族信託とは礼文郡礼文町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と礼文郡礼文町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定による的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

礼文郡礼文町での税理士報酬は、遺産額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。