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鶴舞の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、鶴舞でも複雑な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを未然に封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。

鶴舞でも遺産相続での相続税申告はほとんどの方にとっては慣れない手続きなので、税理士等に依頼する方がほとんどの



鶴舞での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

鶴舞でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを調べて、リストにします。

現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関わってくるので漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む鶴舞での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は鶴舞でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合には下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、鶴舞でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は鶴舞でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の会社から見積もりを受けられるので適正な価格で売れます。

売った時の諸経費や税金のことも先に調査することが大切です。



鶴舞の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防止できます。



鶴舞の相続においての家族信託とは

家族信託というのは鶴舞でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



鶴舞の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取れない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、鶴舞でも遺留分についての遺産相続の対立も発生します。



相続税申告における税理士の役割と鶴舞での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

鶴舞での税理士の料金については、遺産額などで異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。