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筑後草野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、筑後草野でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

筑後草野でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人には縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する人が大半になります。



筑後草野での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

筑後草野でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税に影響があるので見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の筑後草野での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、筑後草野でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は筑後草野でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算出は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、筑後草野でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の業者から見積もりしてもらえるので、高額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べることが大切です。



筑後草野の相続においての家族信託は

家族信託というのは筑後草野でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



筑後草野の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に分けることは許されますが、遺留分はそれを制約していく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、筑後草野でも遺留分の相続の衝突も少なくありません。



筑後草野の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は自筆で書くといったことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と筑後草野での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

筑後草野での税理士報酬については遺産の金額等で異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。