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吾妻郡高山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、吾妻郡高山村でも複雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

吾妻郡高山村でも、遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大半になります。



吾妻郡高山村での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

吾妻郡高山村でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな影響するため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む吾妻郡高山村での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は吾妻郡高山村でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には吾妻郡高山村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、吾妻郡高山村でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の不動産業者から査定がもらえるので高値で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックする事が大切です。



吾妻郡高山村の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分けることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、吾妻郡高山村でも遺留分関連の遺産相続の争いもよくあります。



吾妻郡高山村の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自分で書き残すといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防ぐことが可能です。



吾妻郡高山村の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは吾妻郡高山村でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と吾妻郡高山村での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

吾妻郡高山村での税理士料金は遺産額等で異なってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。