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幡豆郡一色町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、幡豆郡一色町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

幡豆郡一色町でも遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとっては未知の手続きであるので、税理士などにまかせる人が多いです。



幡豆郡一色町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

幡豆郡一色町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調査し、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の幡豆郡一色町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は幡豆郡一色町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、幡豆郡一色町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の計算では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、幡豆郡一色町でもネットの一括査定のサービスならばラクです。

複数ある業者から見積りを受けられるため高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって調査することが大切です。



幡豆郡一色町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に表すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自分で書くことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止することが可能になります。



幡豆郡一色町の相続についての家族信託は？

家族信託は、幡豆郡一色町でも近年注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



幡豆郡一色町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りにすることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言がある場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、幡豆郡一色町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役目と幡豆郡一色町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定によった正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

幡豆郡一色町での税理士料金は、遺産総額等で異なってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。