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宗谷郡猿払村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、宗谷郡猿払村でも面倒な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、問題を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

宗谷郡猿払村でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



宗谷郡猿払村での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

宗谷郡猿払村でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて集めて、一覧にします。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む宗谷郡猿払村での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は宗谷郡猿払村でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は宗谷郡猿払村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がると相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、宗谷郡猿払村でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産業者から査定を受けられるため適正な価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておくことが大切になります。



宗谷郡猿払村の相続の家族信託は？

家族信託は宗谷郡猿払村でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



宗谷郡猿払村の相続の遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言があった際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、宗谷郡猿払村でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



宗谷郡猿払村の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら書くということも認められていますが、形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の役目と宗谷郡猿払村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

宗谷郡猿払村での税理士料金は遺産の総額等で異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。