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上北郡おいらせ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、上北郡おいらせ町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを事前に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

上北郡おいらせ町でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に頼む人が多いです。



上北郡おいらせ町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多数の手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

上北郡おいらせ町でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に関係してくるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等の危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の上北郡おいらせ町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は上北郡おいらせ町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、上北郡おいらせ町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、上北郡おいらせ町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数会社から査定がもらえるため高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめておくことが大事になります。



上北郡おいらせ町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自筆で書くといったことも可能ですが形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防げます。



上北郡おいらせ町の相続についての家族信託は？

家族信託とは上北郡おいらせ町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

これは、信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



上北郡おいらせ町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があったときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、上北郡おいらせ町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役割と上北郡おいらせ町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

上北郡おいらせ町での税理士報酬については遺産の金額等によって違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。