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川崎市幸区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、川崎市幸区でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

川崎市幸区でも遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに任せる人が多くなっています。



川崎市幸区での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

よくある段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

川崎市幸区でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて調査し、リスト可します。

預貯金や現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税に多大に影響してくるため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む川崎市幸区での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は川崎市幸区でもとくに扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には川崎市幸区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算出は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は川崎市幸区でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので適正な金額で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも予め調べることがポイントです。



川崎市幸区の相続においての家族信託は？

家族信託というのは、川崎市幸区でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



川崎市幸区の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなようにすることは認められていますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、川崎市幸区でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。



川崎市幸区の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自分自身で記述することも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくと揉め事を先に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と川崎市幸区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

川崎市幸区での税理士の料金については、遺産の金額などで違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。