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新潟市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、新潟市西区でも面倒な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを先に押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

新潟市西区でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの人にはよくわからない手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分になります。



新潟市西区での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

新潟市西区でも、まずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は、全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて探して、リストにします。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に影響してくるので見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、文章をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての新潟市西区での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、新潟市西区でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、新潟市西区でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、新潟市西区でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため高値で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめる事が重要になります。



新潟市西区の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることは許されますが、遺留分はそれらをある程度制限するために作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、新潟市西区でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



新潟市西区の相続の家族信託

家族信託とは、新潟市西区でもここ数年注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



新潟市西区の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に残していくための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自ら書き残すということも可能ですが、形式不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを先に防げます。



相続税の申告における税理士の役割と新潟市西区での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

新潟市西区での税理士の費用については遺産額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。