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大沼郡三島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、大沼郡三島町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

大沼郡三島町でも遺産相続と相続税申告は大半の方には慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



大沼郡三島町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

大沼郡三島町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員にて意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく関わってくるため漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などのような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の大沼郡三島町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は大沼郡三島町でも扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は大沼郡三島町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの目安があります。

相続税の算定においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は大沼郡三島町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので、高値で売れます。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査しておく事が大事になります。



大沼郡三島町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記述するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

遺産分割が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防ぐことができます。



大沼郡三島町の相続における家族信託は

家族信託とは大沼郡三島町でも最近話題になっている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



大沼郡三島町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について自由に相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

すべての財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在する時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、大沼郡三島町でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。



相続税の申告においての税理士の役目と大沼郡三島町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

大沼郡三島町での税理士の報酬については遺産の総額などによって異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。